增城有洋房要卖超4万/平了？比真相更残忍的是.......

增城，一直以来都被视为是刚需客的天堂。

然而，近几年，曾经的“房价洼地”也难逃上涨的命运。

近日，有消息传出“连中介都不相信，增城竟然有洋房要卖超过破4万元/平！”图有真相：

这消息一出，瞬间在朋友圈炸开了锅。有人直呼“荔城就是第二个天河”！

众网友纷纷表示：难以置信！

据增城房产电讯该楼盘销售得知，是其实由于有四套270平四房均价约4.5万的楼王单位，因此推高了整个均价。

据悉，该盘元旦推出了10套新房，已售4套184方的，均价2.8万~3万之间。还剩下6套：5套是184方均价2.8万~3万之间的洋房，1套是270方均价约4.5万。

虽说只是楼王单位推高均价，让大家虚惊一场。但是，近年来增城房价蹭蹭上涨，也是不争的事实。

增城目前大多楼盘均价基本在2.3万/平左右，但是其中也不乏一些高于均价的楼盘。

位于新塘板块翡翠绿洲，均价最高达到了2.9万/平。目前在售的是76-147平二至四房，价格约2.6-2.9万/平，预计明年将推新货。

新塘作为广州东进战略的桥头堡，加之13号线的开通以及万达广场、凯达尔国际枢纽、永旺等商业配套进驻，所以房价也比区域内其他地区偏高。

此外，碧桂园凤凰城少量450平米与498平米半山别墅，均价也在2.8-3.8万元/平米。

要知道，就在11月份，同样户型的半山别墅价格还只在2.8万/平-3万/平。

一个月的时间，就直接冲破了3万！

除此之外，在去年，增城出让的几宗高价地，在不久的将来入市后，增城房价怕是还要变脸。

数据是最有力的说明！

去年碧桂园拿下的增城永宁街三宗地块，折合楼面价均超过2.2万/平，其中，A17006地块更是直接刷新区域地价纪录，达到23963元/平！

要知道，五年前增城的楼面价是3804元/平，这可整整翻了6倍啊！

这些地块，未来入市后房价一定又会再上一个台阶！曾经的刚需天堂，价格已不再是“刚需”

增城房价破3万/平，恐怕是迟早的事情。

新闻加点料 

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广州乐居

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